5月22日，第七屆特殊機(jī)遇投資論壇在河南資產(chǎn)大廈舉行，此次會(huì)議以“大變局下的困境不動(dòng)產(chǎn)投資策略”為主題,，圍繞新形勢(shì)下困境不動(dòng)產(chǎn)行業(yè)政策,、發(fā)展趨勢(shì)、機(jī)遇挑戰(zhàn)等話題進(jìn)行探討交流，為金融服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)、有效防控不動(dòng)產(chǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)和促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)社會(huì)高質(zhì)量發(fā)展建言獻(xiàn)策。河南投資集團(tuán),、河南鐵建投集團(tuán)、鶴壁投資集團(tuán),、建設(shè)銀行,、中原銀行、浙商資產(chǎn),、楷林置業(yè),、河南資產(chǎn)等全國各地60多家國有企業(yè)、金融機(jī)構(gòu),、投資機(jī)構(gòu),、商管公司等150余位嘉賓參加會(huì)議，河南資產(chǎn)總經(jīng)理崔凱作會(huì)議致辭,，璟源投資合伙人,、博思恩資本董事長馮劍云及戴德梁行高級(jí)董事王飛強(qiáng)受邀作主題分享。
崔凱在致辭時(shí)表示,，河南資產(chǎn)深入貫徹黨的二十大和中央金融工作會(huì)議精神,，深刻把握金融工作的政治性、人民性,，堅(jiān)持突出主業(yè),、聚焦實(shí)業(yè)，踐行“化解金融風(fēng)險(xiǎn),、服務(wù)國企改革,、助推產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型”三大使命,，綜合運(yùn)用金融不良收處,、國企改革重組,、企業(yè)破產(chǎn)重整、市場(chǎng)化債轉(zhuǎn)股等手段,，在金融機(jī)構(gòu)改革化險(xiǎn),、國企改革、破產(chǎn)重整,、問題樓盤紓困,、法拍資產(chǎn)投資、上市公司紓困等業(yè)務(wù)方向上持續(xù)發(fā)力攻堅(jiān),。在困境不動(dòng)產(chǎn)紓困盤活業(yè)務(wù)領(lǐng)域,，河南資產(chǎn)深度聯(lián)合各地市政府平臺(tái)、產(chǎn)業(yè)運(yùn)營方和投資機(jī)構(gòu),，通過“債權(quán)重組+投資+委托代建”,、“破產(chǎn)重整+共益?zhèn)顿Y”、“并購基金+政府行政賦能+國企產(chǎn)融協(xié)同”等多種模式,，幫助陷入困境的商業(yè),、酒店、寫字樓,、安置房等不動(dòng)產(chǎn),，打通資金流動(dòng)堵點(diǎn)、破除建設(shè)施工痛點(diǎn),、解決運(yùn)營管理難點(diǎn),，累計(jì)投資63億元，紓困盤活鄭東新區(qū)某商業(yè)廣場(chǎng),、許昌某商圈等困境不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目21個(gè),，以實(shí)際行動(dòng)參與防范化解金融風(fēng)險(xiǎn)，支持賦能實(shí)體經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展,。
馮劍云以“持有型資產(chǎn)市場(chǎng)展望和投資策略”為題進(jìn)行分享,。他認(rèn)為當(dāng)前不動(dòng)產(chǎn)行業(yè)正在進(jìn)入筑底蓄勢(shì)期，面臨諸多風(fēng)險(xiǎn)挑戰(zhàn),，因此在困境不動(dòng)產(chǎn)標(biāo)的選擇上,，流動(dòng)性遠(yuǎn)比估值更為重要，應(yīng)聚焦有改造提升空間,、現(xiàn)金流穩(wěn)定,、流動(dòng)性好的資產(chǎn)，采取債務(wù)重組,、拍賣,、破產(chǎn)重整、債轉(zhuǎn)股,、債權(quán)轉(zhuǎn)讓等手段,，多元化推動(dòng)困境不動(dòng)產(chǎn)有效盤活,。
王飛強(qiáng)以“困境資產(chǎn)的‘?！c‘機(jī)’”為題進(jìn)行分享,，他認(rèn)為困境不動(dòng)產(chǎn)將出現(xiàn)多個(gè)“萬億”市場(chǎng)。從困境不動(dòng)產(chǎn)的投資收益來看,，價(jià)值修復(fù)收益和資產(chǎn)成長性收益為主要收益來源。針對(duì)不同困境資產(chǎn)面臨的不同問題,，應(yīng)采取相應(yīng)的解決模式,，在項(xiàng)目資產(chǎn)大于負(fù)債的情況下，應(yīng)確保項(xiàng)目自身造血能力的同時(shí)解決流動(dòng)性問題,；在項(xiàng)目資不抵債的情況下,，通過預(yù)重整、共益?zhèn)饶Ｊ酱_保后進(jìn)先出,，從而實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的整體盤活,。
會(huì)上，參會(huì)嘉賓還圍繞新形勢(shì)下的困境不動(dòng)產(chǎn)發(fā)展機(jī)遇與投資策略進(jìn)行了圓桌對(duì)話,，與會(huì)嘉賓表示,，當(dāng)前不動(dòng)產(chǎn)行業(yè)發(fā)展格局深度調(diào)整，正是布局不良資產(chǎn)的有利時(shí)機(jī),，應(yīng)順應(yīng)趨勢(shì)變化,、市場(chǎng)變化和政策調(diào)整，優(yōu)化資產(chǎn)配置策略,，積極探索“困境不動(dòng)產(chǎn)+債務(wù)重組,、紓困基金、破產(chǎn)重整”等方式,，盤活存量并提升價(jià)值,，助力構(gòu)建不動(dòng)產(chǎn)發(fā)展新模式、促進(jìn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展,。
特殊機(jī)遇投資論壇是河南資產(chǎn)精心打造的專業(yè)名片,，致力于廣泛鏈接特殊資產(chǎn)管理領(lǐng)域機(jī)構(gòu)和專家、資本和資源,，通過交流研討,、需求對(duì)接、項(xiàng)目洽談等活動(dòng),，促進(jìn)政府部門,、金融機(jī)構(gòu)、實(shí)體企業(yè)、投資機(jī)構(gòu),、中介機(jī)構(gòu)等深化交流合作,，助力金融更好地服務(wù)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展。該論壇自2021年創(chuàng)立以來,，已圍繞金融不良資產(chǎn)投資與處置,、城投企業(yè)化債及高質(zhì)量發(fā)展,、破產(chǎn)管理與重整,、地方AMC高質(zhì)量發(fā)展、困境不動(dòng)產(chǎn)投資等主題先后開展了七場(chǎng)交流研討活動(dòng),。
關(guān)注官方微信